Loạt vi phạm tại Dự án khu dân cư do CTCP Miền Đông làm chủ đầu tư

Theo Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai, Dự án khu dân cư khu phố 3 có tổng diện tích gần 16 ha, do Công ty Cổ phần Miền Đông (trụ sở tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1, thành phố Biên Hòa) làm chủ đầu tư. Trong quá trình thực hiện dự án, Công ty Cổ phần Miền Đông đã vi phạm quy định về đất đai khi chuyển nhượng 28 thửa đất cho các tổ chức, cá nhân mà chưa có thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng từ cơ quan có thẩm quyền.

Ngoài ra, theo quy hoạch chi tiết 1/500 điều chỉnh lần thứ 7, khu vực dành cho thể dục thể thao trong dự án được chuyển đổi thành đất công viên cây xanh. Tuy nhiên, công dân đã phản ánh về việc sử dụng đất không đúng mục đích tại khu vực này. Ngành chức năng tỉnh Đồng Nai hiện đang phối hợp rà soát và tham mưu UBND tỉnh để xử lý các vi phạm liên quan.

Ảnh minh họa

Cũng theo kết luận thanh tra, tổng diện tích đất tại dự án phải thu hồi lên đến gần 160.000 m2, ảnh hưởng đến hơn 270 hộ dân phải giải tỏa. Tuy nhiên, cho đến nay, dự án vẫn chưa hoàn thành 100% việc thu hồi đất và bồi thường cho các hộ dân. Ngoài ra, các đơn thư khiếu nại của người dân vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Một trong những vấn đề nghiêm trọng khác là việc Công ty Cổ phần Miền Đông đã bắt đầu vận hành thương mại dự án nhưng không có Giấy xác nhận hoàn thành công trình bảo vệ môi trường (nay là Giấy phép môi trường) đối với Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư khu phố 3. Điều này đã vi phạm quy định về bảo vệ môi trường.

Công ty cũng bị phát hiện lắp đặt đường thải tại hố ga trước khi hệ thống xử lý nước thải, dẫn đến việc xả thải không qua xử lý trực tiếp ra môi trường. Bên cạnh đó, Công ty chưa cung cấp hợp đồng chuyển giao với đơn vị có chức năng để thu gom, vận chuyển và xử lý chất thải rắn công nghiệp theo quy định. Công ty cũng chưa thực hiện hợp đồng với đơn vị có Giấy phép môi trường để xử lý chất thải nguy hại, đồng thời lưu giữ chất thải nguy hại quá một năm mà không báo cáo với Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai, vi phạm các quy định về bảo vệ môi trường.

Đặc biệt, Công ty Cổ phần Miền Đông chưa lập báo cáo công tác bảo vệ môi trường định kỳ cho năm 2022 và 2023 và không gửi báo cáo này đến Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai, là một vi phạm nghiêm trọng.

Với những vi phạm này, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường yêu cầu Công ty Cổ phần Miền Đông khẩn trương khắc phục các tồn tại, đồng thời tăng cường quản lý và chấp hành nghiêm các quy định pháp luật trong các lĩnh vực đất đai, môi trường và tài nguyên nước tại dự án. Công ty cần phối hợp với các cơ quan có thẩm quyền để rà soát và xử lý các vi phạm liên quan đến 28 thửa đất đã chuyển nhượng chưa đủ điều kiện.

Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường cũng yêu cầu Công ty liên hệ với cơ quan thuế, tài chính để rà soát nghĩa vụ tài chính đối với việc chuyển nhượng quyền sử dụng diện tích đất gần 11,8 nghìn m². Đồng thời, Công ty phải thực hiện các yêu cầu tại Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của UBND tỉnh Đồng Nai, bao gồm việc cấp Giấy phép môi trường, xử lý nước thải đạt chuẩn, kiểm soát và giảm thiểu mùi hôi tại khu chứa chất thải sinh hoạt và các điểm thu gom.

Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường giao trưởng đoàn thanh tra phối hợp với các đơn vị liên quan để xem xét và xử lý các vi phạm, đồng thời đề xuất người có thẩm quyền xử lý vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Miền Đông theo quy định.

Huy Tùng