Lãi suất 11% áp dụng cho gói tín dụng 120.000 tỷ đồng "rót" vào bất động sản?
Mới đây, đại diện NHNN cho biết, hiện NHNN và Bộ Xây dựng đã thống nhất triển khai một gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho cả chủ đầu tư và người dân mua nhà ngay trong năm 2023.
"Gói tín dụng này không cấp bù lãi suất giống như gói 30.000 tỷ đồng trước mà hoàn toàn do các ngân hàng thương mại triển khai. Lãi vay chỉ thấp hơn lãi vay bình quân của các ngân hàng thương mại khoảng 1,5-2%", đại diện NHNN nói.
Liên quan đến tiêu chí, đối tượng và lãi suất, vị này cho biết, NHNN sẽ làm việc với Bộ Xây dựng.
Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/ |
Mới đây, Bộ Xây dựng khẳng định sẽ phối hợp với NHNN triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng trong thời gian tới.
Chia sẻ về gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, lãnh đạo một ngân hàng trong nhóm Big 4 cho biết đang chờ cuộc họp của NHNN liên quan đến đối tượng, tiêu chí cho vay gói này.
"Ngân hàng chúng tôi cũng dành 30.000 tỷ đồng cho cả chủ đầu tư và người mua nhà vay và lãi suất thấp hơn thị trường. Lãi suất thấp được ngân hàng tính toán cụ thể giờ chỉ cần có tiêu chí chúng tôi cho vay", vị đại diện nói và cho biết ngoài đối tượng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, các dự án nhà ở thương mại sẽ nằm trong gói này. Với căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng có khả năng nằm trong đối tượng được vay.
Với lãi suất cho vay của các ngân hàng thương mại trên thị trường dao động từ 12-15%/năm hiện nay, lãi suất ưu đãi của gói 120.000 tỷ đồng theo đề xuất của Ngân hàng Nhà nước dự kiến khoảng từ 11,5%.
Trong khi với quy định phát triển nhà ở xã hội hiện tại của Chính phủ, lợi nhuận định mức của các dự án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân chỉ khoảng 10%.
Như vậy, với lãi vay của các ngân hàng thương mại cao như hiện nay, gói vay ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo đề xuất của NHNN sẽ có lãi vay "ưu đãi" cao hơn lợi nhuận định mức 10% của các dự án nhà ở xã hội.
Trước đó, tại Hội nghị tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho biết, 4 ngân hàng quốc doanh đã thống nhất có một gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho xây dựng dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Lãi suất cho vay với người xây dựng và người mua nhà sẽ thấp hơn 1,5-2% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong từng thời kỳ.
https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/
Huy Tùng (t/h)
- Tin ngân hàng ngày 25/4: VPBank đạt lợi nhuận trước thuế hợp nhất quý I gần 4,2 nghìn tỷ đồng
- Techcombank huy động thành công khoản vay hợp vốn trị giá 200 triệu USD
- BIDV chung tay khơi thông điểm nghẽn vốn cho doanh nghiệp
- Kết quả kinh doanh của nhiều ngân hàng giảm trong quý I/2024
- Tin ngân hàng ngày 24/4: MSB thông tin về việc khách hàng bị mất tiền gửi
- Quý I: Lợi nhuận trước thuế của Techcombank đạt 7.802 tỷ đồng, tăng 38% so với cùng kỳ
- Techcombank Rewards gây bão rực màu với tổng quà tặng đến 412 tỷ đồng
- Tin ngân hàng ngày 23/4: Techcombank báo lãi 7.802 tỷ đồng trong quý I
- Quý đầu tiên năm 2024, PGBank kinh doanh ra sao?
- Tin ngân hàng ngày 22/4: Nợ xấu của Bac A Bank gần 1.118 tỷ đồng, tăng 22%