Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/7: Đề xuất áp dụng 3 bảng giá đất tại TPHCM đến cuối năm nay

Khánh Hòa tìm nhà đầu tư cho Khu đô thị hỗn hợp Cam Lâm

Ngày 3/7, Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa đã công bố thông tin tìm nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị hỗn hợp Cam Lâm. Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 102,5ha thuộc xã Cam Lâm, tỉnh Khánh Hoà với tổng vốn hơn 9.000 tỷ đồng.

Theo hồ sơ sơ bộ, Khu đô thị hỗn hợp Cam Lâm có quy mô dân số khoảng 10.866 người. Dự kiến sẽ phát triển khoảng 2.968 căn nhà ở thương mại và khoảng 654 căn nhà ở xã hội với quỹ đất dành riêng cho nhà ở xã hội khoảng 7,42ha. Dự án được quy hoạch trên địa bàn thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh nên sẽ không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại đây.

Khu đô thị hỗn hợp Cam Lâm có tổng vốn đầu tư hơn 9.000 tỷ đồng (Ảnh: Trung Nhân)

Về phương án đầu tư xây dựng, nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm xây dựng đồng bộ toàn bộ hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài dự án, kết nối với hạ tầng chung của khu vực. Sau khi hoàn thiện, phần hạ tầng này sẽ được bàn giao lại cho chính quyền địa phương để quản lý, vận hành theo quy định, đảm bảo chất lượng và tính đồng bộ.

Đặc biệt, các quỹ đất công cộng như đất văn hóa, thể dục thể thao, y tế, thương mại dịch vụ (chợ) sẽ được bàn giao nguyên trạng, đầy đủ hạ tầng cho địa phương quản lý sau khi hoàn thiện. Khu đất dành cho bệnh viện (hơn 64.000 m2) cũng sẽ được nhà đầu tư thực hiện hạ tầng và bàn giao cho Nhà nước để triển khai dự án riêng.

Về thiết kế kiến trúc, toàn bộ quy mô xây dựng, cơ cấu sử dụng đất của dự án sẽ được xác định chi tiết ở bước quy hoạch 1/500, đồng thời phải tuân thủ quy hoạch phân khu đã được duyệt cũng như các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành về xây dựng.

Việc tìm kiếm nhà đầu tư đủ năng lực, kinh nghiệm để hiện thực hóa dự án Khu đô thị hỗn hợp Cam Lâm được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn cung nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, góp phần phát triển đồng bộ hạ tầng đô thị, tạo diện mạo mới cho khu vực phía Nam tỉnh Khánh Hòa trong những năm tới.

Đà Nẵng tăng tốc triển khai nhà ở xã hội

Mới đây, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng đã phát đi thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại khu đất số 10 Trịnh Công Sơn, phường Hòa Cường. Theo thông tin, dự án có quy mô diện tích 5.662 m2; mật độ xây dựng 53% gồm 1 tầng hầm, 20 tầng nổi.

Cụ thể, diện tích xây dựng 3.000 m2, là loại nhà ở căn hộ chung cư, nhà ở xã hội; có 7.000m2 làm dịch vụ thương mại. Về số lượng căn hộ tại dự án khoảng 649 căn hộ. Trong đó, dự kiến căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích từ 35-45m2 (10-15% số lượng căn hộ); căn hộ 2-3 phòng ngủ, diện tích từ 50-70m2 (khoảng 85-90% số lượng căn hộ). Tổng vốn đầu tư dự án trên 818 tỷ đồng.

Về phương án cụ thể, phần diện tích nhà ở xã hội chủ đầu tư sẽ bán nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định pháp luật. Địa phương cũng lưu ý cần ưu tiên đối tượng đang thuê nhà tại các khu chung cư, khu tập thể xuống cấp thuộc sở hữu nhà nước tại khu vực trung tâm thành phố thuộc diện phải di dời, giải tỏa, phá dỡ theo quy định pháp luật. Còn lại, phần diện tích thương mại dịch vụ chủ đầu tư cho thuê để cung cấp các tiện ích, dịch vụ cho dân cư tại dự án và khu vực lân cận.

Tại thông báo mời đầu tư, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng cũng nêu rõ tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn trong vòng 3 năm tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất thực hiện dự án. Cùng với đó, tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành 3 năm tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất thực hiện dự án.

TPHCM rà soát miễn giấy phép xây dựng tại các khu vực sau sáp nhập

Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường vừa có kết luận liên quan việc cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố.

Sở Xây dựng TPHCM được giao phối hợp các cơ quan liên quan tiếp tục rà soát, công bố đợt 2 danh mục các dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng vào ngày 15/7. Sở nghiên cứu mở rộng danh mục tại các khu vực như Bình Dương, Vũng Tàu và đặc khu Côn Đảo cho các đợt tiếp theo. Trước đó, Sở Xây dựng được giao công bố danh mục 112 dự án đủ điều kiện được miễn giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật.

TPHCM miễn giấy phép xây dựng cho 112 dự án đủ điều kiện (Ảnh: Trịnh Nguyễn)

Sở này cũng được giao hướng dẫn UBND các phường, xã liên quan triển khai niêm yết công khai danh mục dự án, quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 (hoặc tổng mặt bằng và phương án kiến trúc được phê duyệt), nhằm bảo đảm minh bạch, đồng bộ trong tổ chức thực hiện.

Đối với công tác cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình, UBND TP giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp Văn phòng Đăng ký đất đai TP hướng dẫn UBND các phường, xã và đặc khu Côn Đảo thực hiện thống nhất theo danh mục công trình miễn giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng công bố.

Trước đó, theo Sở Xây dựng rà soát lần đầu, 356 dự án có nhà ở thấp tầng có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc thỏa thuận theo quy định (khoảng 55.000 căn nhà). Trong đó, 112 dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng.

Đề xuất áp dụng 3 bảng giá đất tại TPHCM đến cuối năm nay

Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM có văn bản gửi UBND TPHCM về việc áp dụng bảng giá đất từ ngày 1/7 đến 31/12.

Sau khi sắp xếp các đơn vị hành chính, TPHCM gồm 168 xã, được sáp nhập từ 3 địa phương là TPHCM, tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Theo quy định, bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai 2013 vẫn sẽ tiếp tục sử dụng đến hết ngày 31/12 năm nay.

Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí, tuyến đường cụ thể có tên trong bảng giá đất của 3 tỉnh, thành trước khi sáp nhập. Vì vậy, bảng giá đất theo Luật Đất đai 2013 của địa phương nào sẽ tiếp tục được áp dụng theo nguyên tắc vị trí, khu vực, tuyến đường cụ thể của địa phương đó.

Sở này kiến nghị UBND TPHCM tiếp tục áp dụng 3 bảng giá đất tại 3 địa phương từ ngày 1/7 đến hết ngày 31/12. Sở cũng sẽ trình UBND TPHCM ban hành bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo quy định tại Luật Đất đai và Nghị định 151 của Chính phủ.

P.V (t/h)