Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 22/4: Đấu giá đất tại Hà Nội và vùng lân cận tiếp tục lập đỉnh

Đấu giá đất tại Hà Nội và vùng lân cận tiếp tục lập đỉnh

Thị trường đấu giá đất tại Hà Nội và một số tỉnh lân cận đang chứng kiến mức giá trúng kỷ lục. Tại huyện Chương Mỹ (Hà Nội), Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp với Công ty đấu giá Nhất An Phú vừa tổ chức phiên đấu giá 19 lô đất tại thị trấn Chúc Sơn, thu hút 550 hồ sơ với 175 khách tham gia.

Ảnh minh họa

Các lô đất có diện tích từ 80 - 139,1 m², giá khởi điểm từ 15,4 triệu đồng/m². Kết quả, lô đất cao nhất trúng giá tới hơn 115,49 triệu đồng/m², thấp nhất là 89,5 triệu đồng/m². Tổng giá trị thu được lên tới 153,8 tỷ đồng.

Phiên đấu giá diễn ra theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp, với ít nhất 3 vòng bắt buộc và bước giá 15 triệu đồng/m², từ vòng thứ 4 trở đi bước giá là 1 triệu đồng/m². Sau phiên đấu giá, nhiều môi giới rao bán các lô đất trúng giá với mức chênh từ 300 - 500 triệu đồng/lô. Trong khi đó, giá rao bán đất nền tại Chúc Sơn hiện vào khoảng 66 triệu đồng/m², tăng gần 47% trong vòng một năm.

Không chỉ Chương Mỹ, huyện Sóc Sơn cũng vừa đấu giá thành công 33 lô đất tại thôn Thạch Lỗi, xã Thanh Xuân. Lô cao nhất đạt giá trúng 120,6 triệu đồng/m², tổng trị giá gần 13,1 tỷ đồng. Tại Hưng Yên, một lô đất tại xã Dân Tiến cũng được đấu giá thành công với mức hơn 158 triệu đồng/m², gấp 3,3 lần giá khởi điểm.

Thị trường đấu giá đất tại Hà Nội và các tỉnh đang nóng trở lại, ghi nhận những mức giá cao chưa từng có.

Thống nhất thành lập Quỹ Phát triển nhà ở quốc gia

Chiều 21/4, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc đã chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành liên quan để thảo luận về việc thành lập Quỹ Phát triển nhà ở quốc gia. Đây là bước triển khai cụ thể Chỉ thị 34 của Ban Bí thư và Quyết định 927 của Thủ tướng Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn mới.

Tại cuộc họp, Bộ Tài chính cho biết đã rà soát toàn bộ hệ thống pháp luật và các cơ chế tài chính hiện hành, chỉ ra rằng hạn chế lớn nhất là nguồn vốn vay ưu đãi còn thiếu hụt. Do đó, thay vì thành lập định chế tài chính mới, Bộ đề xuất sử dụng các định chế hiện có kết hợp với việc thành lập Quỹ Phát triển nhà ở quốc gia để tăng khả năng huy động nguồn lực.

Quỹ này sẽ hoạt động theo mô hình quỹ nhà nước ngoài ngân sách, do Nhà nước thành lập, không trùng với nhiệm vụ chi của ngân sách nhà nước. Nguồn vốn sẽ đến từ ngân sách trung ương, đóng góp tự nguyện của nhà đầu tư trong và ngoài nước, nguồn thu từ quỹ đất 20% trong các dự án thương mại, và các nguồn hợp pháp khác.

Quỹ sẽ có chức năng đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi thuê hoặc mua. Cơ cấu quản lý gồm hai cấp: cấp trung ương do Bộ Xây dựng quản lý và cấp địa phương do UBND tỉnh đảm trách.

Phó Thủ tướng nhấn mạnh sự cần thiết của quỹ nhằm thực hiện hiệu quả mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội trước năm 2030, đồng thời giao Bộ Xây dựng hoàn thiện Đề án và dự thảo Nghị định trình cấp có thẩm quyền xem xét.

TP HCM hoàn tất bàn giao 100% mặt bằng dự án mở rộng Quốc lộ 50

UBND huyện Bình Chánh (TP HCM) vừa thông báo đã hoàn tất bàn giao toàn bộ mặt bằng phục vụ Dự án Xây dựng, mở rộng Quốc lộ 50. Tổng diện tích được bàn giao là hơn 264.300 m², bao gồm đất của 725 hộ dân thuộc trách nhiệm bồi thường của huyện và 8 hộ dân thuộc phần đất do doanh nghiệp được giao đất quản lý.

TP HCM hoàn tất bàn giao 100% mặt bằng dự án mở rộng Quốc lộ 50

Việc bàn giao đúng tiến độ góp phần quan trọng vào quá trình thi công dự án, đảm bảo kế hoạch hoàn thành và thông xe toàn tuyến vào cuối năm 2025, theo thông tin trước đó từ ông Lương Minh Phúc – Giám đốc Ban Quản lý xây dựng các công trình giao thông TP HCM.

Dự án mở rộng Quốc lộ 50 có vai trò chiến lược trong việc kết nối TP HCM với tỉnh Long An, đồng thời giảm tải áp lực giao thông cho các tuyến đường cửa ngõ phía Nam thành phố. Đây là công trình hạ tầng quan trọng thúc đẩy liên kết vùng và phát triển kinh tế - xã hội khu vực.

UBND huyện Bình Chánh đã thực hiện tốt công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giúp các hộ dân bị ảnh hưởng nhanh chóng ổn định cuộc sống. Đại diện huyện bày tỏ sự tri ân sâu sắc đến người dân đã đồng thuận, chấp hành và ủng hộ dự án vì lợi ích chung của cộng đồng, địa phương và đất nước.

Việc hoàn tất giải phóng mặt bằng đúng kế hoạch tạo tiền đề quan trọng để đẩy nhanh tiến độ thi công, hướng tới mục tiêu đưa toàn tuyến Quốc lộ 50 mở rộng đi vào hoạt động trong năm 2025.

Quảng Ngãi đặt mục tiêu thu hơn 2.687 tỷ đồng từ đấu giá đất

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa ban hành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất và thu tiền sử dụng đất năm 2025, với tổng nguồn thu dự kiến hơn 2.687 tỷ đồng, nhằm tái đầu tư cho hệ thống hạ tầng và phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Kế hoạch được Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Phước Hiền ký ban hành.

Cụ thể, trong năm 2025, tỉnh dự kiến thu về hơn 1.087 tỷ đồng và ghi nhận thêm khoảng 1.600 tỷ đồng vào đầu năm 2026. Nguồn thu đến từ ba nhóm chính: 17 dự án khu dân cư, khu tái định cư và một số thửa đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tổ chức đấu giá, với tổng giá trị khoảng 936 tỷ đồng; hai dự án hạ tầng do Ban Quản lý Dự án giao thông tỉnh xây dựng và bàn giao để đấu giá, với giá trị lên tới 1.720 tỷ đồng; cùng một dự án khu dân cư đầu tư ngoài ngân sách có khả năng tạo nguồn thu hơn 31 tỷ đồng.

Trước bối cảnh thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại, UBND tỉnh giao Trung tâm Phát triển quỹ đất chủ trì tổ chức triển khai kế hoạch, phối hợp chặt chẽ với các đơn vị liên quan và báo cáo kết quả theo định kỳ để kịp thời tháo gỡ khó khăn, đảm bảo hiệu quả triển khai.

Trong giai đoạn 2021 – 2025, Quảng Ngãi được giao tổng vốn đầu tư công gần 33.000 tỷ đồng, trong đó hơn 12.300 tỷ đồng dự kiến đến từ nguồn thu sử dụng đất. Tuy nhiên, thực tế 4 năm qua chỉ thu được khoảng 4.000 tỷ, khiến tỉnh phải điều chỉnh, sử dụng các khoản vượt thu khác để cân đối ngân sách và đảm bảo nhiệm vụ chi đầu tư công.

Bình Định đấu giá đất tìm nhà đầu tư cho dự án du lịch hơn 1.900 tỷ đồng

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Định vừa thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Điểm số 2 (2-1), Khu du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến, tọa lạc tại xã Cát Chánh, huyện Phù Cát, thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội.

Ảnh minh họa

Khu đất có diện tích hơn 28,3 ha, được quy hoạch phát triển thành khu lưu trú nghỉ dưỡng biển, nhà hàng, khu vui chơi giải trí và các dịch vụ phụ trợ. Dự án có tổng vốn đầu tư tối thiểu hơn 1.930 tỷ đồng (chưa bao gồm tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất), trong đó nhà đầu tư phải chứng minh sở hữu ít nhất 15% vốn tự có.

Giá khởi điểm khu đất là hơn 220 tỷ đồng, bước giá 4,41 tỷ đồng, tiền đặt trước hơn 44 tỷ đồng. Thời hạn nộp hồ sơ đến 16h ngày 7/5/2025 và nộp phiếu trả giá gián tiếp đến 16h ngày 19/5/2025. Phiên đấu giá sẽ diễn ra vào sáng 22/5/2025 tại TP. Quy Nhơn.

Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải có kinh nghiệm thực hiện ít nhất một dự án tương tự với tổng vốn đầu tư tối thiểu 965 tỷ đồng trong 7 năm gần nhất. Dự án sẽ được thực hiện trong vòng 60 tháng kể từ ngày có quyết định cho thuê đất, trong đó không quá 12 tháng để hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư.

Trước đó, tháng 11/2024, Bình Định đã đấu giá thành công khu đất liền kề thuộc Dự án Điểm số 2 (2-2) cho Công ty CP Đầu tư Phát triển hạ tầng Phú Gia với mức trúng hơn 368 tỷ đồng.

Huy Tùng (T/h)