Điểm tin tài chính - ngân hàng ngày 23/10: Đề xuất giữ lại 5% tiền mua nhà tại ngân hàng tới khi có sổ đỏ

09:39 | 23/10/2026

Theo dõi Kinh tế Xây Dựng trên

Lãi suất huy động tại nhiều ngân hàng tiếp tục được điều chỉnh giảm, trong khi đề xuất giữ lại 5% giá trị hợp đồng mua nhà tại ngân hàng đến khi được cấp sổ đỏ thu hút sự chú ý.

Điểm tin tài chính - ngân hàng ngày 23/10: Đề xuất giữ lại 5% tiền mua nhà tại ngân hàng tới khi có sổ đỏ

Đề xuất giữ lại 5% tiền mua nhà tại ngân hàng, chỉ trả chủ đầu tư khi có sổ đỏ

Nhiều ngân hàng lớn tiếp tục giảm lãi suất huy động

Làn sóng giảm lãi suất huy động tiếp tục diễn ra trên thị trường ngân hàng. Theo cập nhật đến ngày 22/10, hơn 20 ngân hàng đã điều chỉnh giảm lãi suất tiền gửi, trong đó có nhiều ngân hàng thương mại lớn.

Techcombank giảm lãi suất huy động từ ngày 22/10. Với sản phẩm Phát Lộc Online, lãi suất kỳ hạn 1–12 tháng giảm 0,1 điểm phần trăm, trong khi các kỳ hạn 13–36 tháng giảm 0,5 điểm phần trăm. Lãi suất trực tuyến kỳ hạn 12 tháng hiện ở mức 6,65%/năm; đối với khách hàng Private có khoản tiền gửi trên 3 tỷ đồng, mức lãi suất tương ứng là 6,8%/năm.

Trước đó, nhiều ngân hàng như LPBank, VietBank, BVBank, OCB, HDBank, Sacombank, TPBank, VPBank, MB, SeABank, PVcomBank, SHB và ABBank cũng đã điều chỉnh giảm lãi suất. Bốn ngân hàng thương mại nhà nước cũng nằm trong danh sách các tổ chức tín dụng có động thái điều chỉnh.

Diễn biến này cho thấy áp lực giảm chi phí vốn đang tác động rõ hơn đến biểu lãi suất huy động. Tuy nhiên, mức lãi suất thực tế còn phụ thuộc vào kỳ hạn, hình thức gửi tiền, quy mô khoản tiền gửi và điều kiện của từng chương trình.

Đề xuất giữ lại 5% tiền mua nhà tại ngân hàng, chỉ trả chủ đầu tư khi có sổ đỏ

Sáng 22/10, Quốc hội nghe trình dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó có đề xuất mới về cơ chế bảo đảm khoản tiền còn lại trong hợp đồng mua bán, thuê mua bất động sản.

Theo dự thảo, trước khi người mua hoặc thuê mua được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng. Khoản tiền tương đương 5% còn lại sẽ được chuyển vào tài khoản mở tại tổ chức tín dụng và chỉ được giải ngân cho chủ đầu tư sau khi người mua nhận được giấy chứng nhận, hoặc đồng ý tự thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận theo quy định.

Người mua, thuê mua được hưởng tiền lãi phát sinh từ khoản tiền gửi này, nếu có. Dự thảo cũng đặt ra yêu cầu làm rõ nguyên tắc quản lý khoản tiền, xử lý rủi ro và trách nhiệm của các bên liên quan.

Nếu được thông qua và triển khai, cơ chế này sẽ tăng thêm một lớp bảo vệ cho người mua nhà, đồng thời tạo động lực để chủ đầu tư hoàn tất các thủ tục pháp lý sau bàn giao. Tuy nhiên, đây hiện vẫn là nội dung đề xuất trong dự thảo luật, chưa phải quy định đã có hiệu lực.

Giá vàng nhẫn SJC giảm tới 1,1 triệu đồng/lượng trong chiều 22/10

Thị trường vàng trong nước ghi nhận diễn biến trái chiều giữa các thương hiệu trong phiên chiều 22/10. Trong khi giá vàng miếng tại nhiều doanh nghiệp gần như đi ngang, vàng nhẫn 9999 tại SJC giảm mạnh ở cả hai chiều giao dịch.

Cụ thể, SJC niêm yết vàng nhẫn ở mức 136,3–140,3 triệu đồng/lượng, giảm 1,1 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào và 600.000 đồng/lượng ở chiều bán ra so với đầu giờ sáng. Ngược lại, DOJI tăng 200.000 đồng/lượng ở cả hai chiều, lên 138,2–142,2 triệu đồng/lượng.

Tại PNJ, giá vàng nhẫn giữ nguyên ở mức 138,4–141,4 triệu đồng/lượng; Phú Quý giảm 300.000 đồng/lượng ở cả hai chiều, xuống 138,4–141,4 triệu đồng/lượng. Giá bán vàng nhẫn tại các thương hiệu được khảo sát dao động từ 140,3 đến 142,2 triệu đồng/lượng.

Đối với vàng miếng, SJC, PNJ và DOJI duy trì giá mua vào – bán ra ở mức 139,3–142,3 triệu đồng/lượng. Riêng Phú Quý giảm 300.000 đồng/lượng ở cả hai chiều, xuống 138,4–142 triệu đồng/lượng.

Diễn biến phân hóa cho thấy người mua vàng cần theo dõi sát bảng giá của từng doanh nghiệp, đặc biệt là chênh lệch giữa giá mua vào và bán ra, bởi yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí giao dịch và khả năng sinh lời.