Điểm tin ngân hàng ngày 7/8: Ngân hàng rầm rộ cho vay bất động sản

Ngân hàng rầm rộ cho vay bất động sản (Ảnh minh họa)

CASA của hầu hết ngân hàng trong xu hướng giảm

Mặt bằng lãi suất tiền gửi duy trì mức thấp, song các kênh đầu tư khác biến động khó lường nên nguồn tiền nhàn rỗi vẫn chọn gửi ngân hàng có kỳ hạn khiến tỷ lệ tiền gửi không kỳ hạn (CASA) nhiều ngân hàng sụt giảm.

Cụ thể, tỷ lệ CASA của các ngân hàng có diễn biến trái chiều tính đến hết quý II/2025. Trong đó, số lượng ngân hàng có tỷ lệ CASA giảm chiếm tỷ trọng cao hơn, đạt 15/27 ngân hàng. Theo số liệu Wichart tính toán từ số liệu của 27 ngân hàng đã công bố báo cáo tài chính quý II, tỷ lệ CASA của nhóm ngân hàng này đạt 21,7%, tăng 1,8% so đầu năm nay.

Đồng thời, tỷ lệ CASA tiếp tục có sự phân hoá rõ rệt giữa các nhóm ngân hàng. MB tiếp tục giữ vị trí quán quân về tỷ lệ CASA. Tuy nhiên, CASA của ngân hàng này tính đến hết quý II/2025 cũng giảm 1,36% so với đầu năm 2025 và đạt 37,74%. Tỷ lệ CASA của MB tuy giảm so với đầu năm 2025, nhưng vẫn nằm trong mức cao trong hệ thống, giúp ngân hàng giảm bớt ảnh hưởng từ chi phí huy động có kỳ hạn và các phần khác tăng lên.

Giữ vị trí á quân là Techcombank, với tỷ lệ CASA đạt 36,39%, song cũng giảm 1,01% so đầu năm nay. Theo đó, số dư CASA của Techcombank tăng cao còn nhờ sự thành công của nhiều sản phẩm/dịch vụ nhằm nâng cao mức gắn kết với khách hàng.

Vietcombank xếp vị trí thứ ba với tỷ lệ CASA đạt 35,51%, giảm 0,29% so cuối 2024. Các vị trí tiếp theo gồm: ngân hàng MSB, VietinBank, TPBank, Sacombank, BIDV, Sacombank và VIB.

Thứ hạng trong Top10 đã có một số thay đổi khi CASA của VIB tăng 2,63 điểm % so với đầu năm, giúp ngân hàng từ vị trí thứ 15 tại thời điểm cuối năm 2024 lên vị trí thứ 10; trong khi SeABank rớt khỏi bảng xếp hạng này.

Ngân hàng Nhà nước xây lộ trình thí điểm bỏ "room" tín dụng

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 128 yêu cầu các bộ ngành, địa phương triển khai một số nhiệm vụ, giải pháp quan trọng thúc đẩy tăng trưởng, kiểm soát lạm phát và ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế.

Với quyết tâm phấn đấu tốc độ tăng trưởng GDP năm 2025 đạt 8,3-8,5%, Thủ tướng đã đưa ra những yêu cầu cụ thể với từng bộ, ngành, địa phương.

Trong đó, Ngân hàng Nhà nước phối hợp với các cơ quan theo dõi sát diễn biến, tình hình kinh tế thế giới, trong nước, kịch bản tăng trưởng kinh tế để điều hành chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt, kịp thời, hiệu quả. Người đứng đầu Chính phủ cũng yêu cầu cơ quan này khẩn trương xây dựng có lộ trình và thí điểm việc gỡ bỏ biện pháp giao chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng để thực hiện từ năm 2026.

Ngân hàng Nhà nước chấp thuận cho MSB tăng thêm 5.200 tỷ đồng vốn điều lệ

Ngân hàng Thương mại cổ phần Hàng Hải Việt Nam (MSB) vừa có thông báo về việc Ngân hàng Nhà nước đã chấp thuận MSB tăng vốn điều lệ thêm tối đa 5.200 tỷ đồng, thông qua hình thức phát hành cổ phiếu để trả cổ tức.

Cụ thể, MSB dự kiến phát hành thêm tối đa 520 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để chia cổ tức với tỷ lệ 20% từ lợi nhuận có thể sử dụng để chia cổ tức sau khi trích lập quỹ và lợi nhuận còn lại các năm trước chưa chia tính đến 31/12/2024.

Số cổ phiếu phát hành thêm này sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng. Nếu phát hành thành công, vốn điều lệ của MSB sẽ tăng từ mức 26.000 tỷ đồng lên 31.200 tỷ đồng (tương ứng tăng thêm 5.200 tỷ đồng).

Ngân hàng rầm rộ cho vay bất động sản

Báo cáo tài chính quý II/2025 cho thấy, nửa đầu năm nay, bất động sản là lĩnh vực đóng góp lớn vào tăng trưởng tín dụng của nhiều ngân hàng.

Đơn cử, tại Techcombank, 6 tháng đầu năm nay, cho vay kinh doanh bất động sản (kể cả tín dụng và trái phiếu) chiếm tới 59% tổng dư nợ tín dụng.

Tại nhiều ngân hàng thương mại khác, cho vay kinh doanh bất động sản trong nửa đầu năm cũng ghi nhận mức tăng rất mạnh. Cụ thể, tại HDBank, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản đạt 83.125 tỷ đồng, tăng 22% so với đầu năm và chiếm tỷ trọng 16,4%. Tại SHB, dư nợ cho vay bất động sản đạt 163.754 tỷ đồng, tăng gần 28,4% so với đầu năm, chiếm tỷ lệ 27,5%, thay vì mức 24,5% cuối năm 2024. Tại MB, cho vay kinh doanh bất động sản đạt 85.834 tỷ đồng, tăng gần 34% so với đầu năm và chiếm tỷ trọng 9,72% (tăng so với mức 8,26% cuối năm ngoái).

Dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản tính tới cuối tháng 6/2025 tại TPBank tăng 32%, tại PGBank tăng 30%, tại VietBank tăng 19%, tại MSB tăng 15%...

Tính đến ngày 30/6/2025, dư nợ tín dụng bất động sản ước đạt 3,18 triệu tỷ đồng, gấp 2,4 lần so với cuối năm 2024 và chiếm 18,5% tổng dư nợ toàn hệ thống.

Các chuyên gia phân tích của SSI Research cho rằng, trong bối cảnh thị trường toàn cầu còn bấp bênh liên quan đến chính sách thuế, động lực tăng trưởng tín dụng chủ yếu đến từ bất động sản và hạ tầng. Đây cũng là 2 lĩnh vực nhận được sự quan tâm chính sách ngày càng lớn, phù hợp với nỗ lực của Chính phủ nhằm kích thích nhu cầu trong nước và duy trì đà tăng trưởng kinh tế.

P.V (t/h)