DIC Corp tổ chức ĐHĐCĐ bất thường, muốn điều chỉnh quy hoạch dự án Khu đô thị du lịch Long Tân

DIC Corp (DIG): Dòng tiền kinh doanh âm, thế chấp dự án và cổ phiếu để vay trái phiếu

DIC Corp (DIG) bị Chi cục thuế Vũng Tàu phong tỏa tài khoản, cưỡng chế hơn 30,6 tỷ đồng

Tham vọng lớn, đầu tư dàn trải, DIC Corp gặp khó về dòng tiền?

Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, Mã CK: DIG) vừa thông qua kế hoạch tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2022. Theo đó, thời gian tổ chức đại hội dự kiến vào ngày 14/9 tại TP Vũng Tàu.

Công ty dự kiến sẽ trình đại hội một số tờ trình. Trong đó, có hai tờ trình đáng chú ý là điều chỉnh phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và phê duyệt điều chỉnh dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị du lịch Long Tân. Thông tin cụ thể tờ trình vẫn chưa được công ty tiết lộ.

Trong đó, dự án Khu đô thị du lịch Long Tân tọa lạc tại địa phận xã Long Tân và xã Phú Thạnh, thuộc huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai có diện tích 332ha, bao gồm 3 phân khu. Phân khu 1 có diện tích khoảng 82,11ha, Phân khu 2 với diện tích 114,79ha và Phân khu 3 khoảng 135,1ha đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2017.

Phối cảnh dự án Khu đô thị du lịch Long Tân của DIC Corp/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo giới thiệu, Khu đô thị du lịch Long Tân có lợi thế với 2 mặt giáp sông Đồng Nai và 1 mặt giáp tuyến đường Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh, chỉ cách trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm khoảng 10 km nên có triển vọng phát triển tốt. Vị trí này còn được thừa hưởng các điều kiện hạ tầng kỹ thuật của thành phố mới Nhơn Trạch, các tuyến đường cao tốc như TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành; đường vành đai 3 Nhơn Trạch - Tân Vạn và sân bay Long Thành theo quy hoạch…

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 12.618 tỷ đồng; trong đó, tổng mức đầu tư giai đoạn 1 thực hiện trên diện tích 82ha là hơn 3.200 tỷ đồng. Hiện dự án đang được rất nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế quan tâm, muốn hợp tác dưới dạng các dự án cấp 2 hoặc cùng DIC Corp đầu tư xây dựng toàn bộ dự án.

Đây là một trong những dự án trọng điểm của DIC Corp trong những năm tới. Tính tới cuối năm 2021, Công ty chỉ mới giải phóng được 129,14 ha, chiếm 38,9% tổng quỹ đất của dự án.

Tổng doanh thu dự kiến của toàn dự án có thể đạt khoảng 28.315 tỷ đồng, mang về lợi nhuận sau thuế khoảng 11.230 tỷ đồng. Thời gian để DIC Corp thu hồi vốn khoảng hơn ba năm.

Về tờ trình điều chỉnh phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, theo nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên 2022, DIC Corp thông qua kế hoạch chào bán 100 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ chào bán là 1000: 164 (tức cứ mỗi 1.000 cổ phiếu hiện hữu, cổ đông có thể mua thêm 164 cổ phiếu), với giá chào bán là 30.000 đồng/cổ phiếu, thời gian dự kiến thực hiện từ quý III đến quý IV/2022. Nếu thành công, số vốn thu được dùng để đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Long Tân (Nhơn Trạch, Đồng Nai).

Thông tin của DIC Corp được công bố trong bối cảnh trên thị trường hàng loạt doanh nghiệp sau khi chứng kiến giá cổ phiếu giảm mạnh đã hủy hoặc hoãn kế hoạch chào bán cổ phiếu ra công chúng.

Diễn biến giá cổ phiếu DIG cũng kém tích cực, từ 11/1 đến 21/6 đã giảm 74% từ 98.200 đồng về 25.820 đồng/cổ phiếu và hồi phục về vùng 40.700 đồng/cổ phiếu (giá đóng cửa phiên giao dịch 19/8). Với mức giá hiện tại, giá phát hành thêm đang thấp hơn 26,5% giá thị trường.

Diễn biến giá cổ phiếu DIG từ đầu năm đến nay/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Cũng liên quan đến việc huy động vốn, năm ngoái, DIC Corp liên tục huy động vốn từ trái phiếu để bổ sung vốn hoạt động và đầu tư thêm cho Khu đô thị du lịch Long Tân nói trên. Trong tháng 9/2021, CTCP Chứng khoán HD đã thu xếp cho DIC Corp phát hành hai lô trái phiếu có giá trị 1.000 tỷ đồng/lô cho HDBank. Đến tháng 11 cùng năm, DIC Corp đã phát hành 1.500 tỷ đồng trái phiếu có kỳ hạn 6 tháng và lãi suất 11% cho một tổ chức tín dụng trong nước.

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý II/2022, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 575,36 tỷ đồng, giảm 6,6% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 81,05 tỷ đồng, tăng 52,2% so với cùng kỳ năm trước.

Xét về hoạt động kinh doanh cốt lõi (lợi nhuận gộp - chi phí tài chính - chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp), trong quý II, DIC Corp ghi nhận 59,96 tỷ đồng, giảm 42,6% so với cùng kỳ.

Hoạt động kinh doanh cốt lõi lao dốc, Công ty chỉ tăng trưởng lợi nhuận sau thuế trong quý II nhờ vào doanh thu tài chính và lợi nhuận khác tăng đột biến.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 1.094,3 tỷ đồng, giảm 2% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 142,64 tỷ đồng, tăng 48,1% so với cùng kỳ.

Trong năm 2022, DIC Corp đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 5.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.900 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc 6 tháng đầu năm với lợi nhuận trước thuế đạt 183,15 tỷ đồng, Công ty chỉ mới hoàn thành được 9,6% kế hoạch lợi nhuận năm và cách rất xa kế hoạch lãi 1.900 tỷ đồng.

https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Bình Nguyên