Đà Nẵng áp giá đất mới một số dự án tái định cư tại Hòa Vang

Tây Hồ (Hà Nội): Công trình xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp “nở rộ”

TP HCM bắt buộc lập dự án độc lập đối với đất xen kẹt: Gỡ vướng, vẫn vướng

Ảnh minh họa (nguồn internet)

Theo báo cáo của Trung tâm Phát triển quỹ đất, thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng, tính đến ngày 31/3/2021, trên địa bàn thành phố có 313 dự án tái định cư với tổng số lô đất được quy hoạch là 130.707 lô trong đó đã bố trí tái định cư cho các hộ giải tỏa 108.305 lô với tổng số lô đã có thực tế là 108.038 lô, còn nợ các hộ giải tỏa 267 lô. Tổng số lô đất chưa bố trí tái định cư cho các hộ giải tỏa là 22.402 lô, trong đó chưa có đất thực tế là 7.226 lô đất và đã có đất thực tế là 15.176 lô đất.

Với những lô đất tái định cư hiện hữu nhưng chưa bố trí tái định cư, UBND TP Đà Nẵng cho biết, cơ quan tham mưu đề xuất đất đấu giá trong giai đoạn 2021 - 2025 là 1.100 lô đất trong đó năm 2021 là 200 lô bao gồm 100 lô mặt tiền. Số lô còn lại đưa vào kế hoạch năm 2022 và 2023 - 2025; hợp thửa 1.342 lô đất tái định cư thành các lô đất lớn phục vụ xây dựng chung cư, nhà ở xã hội, công trình phúc lợi xã hội. Các lô đất này nằm trên địa bàn quận Liên Chiểu, Cẩm Lệ và huyện Hòa Vang.

Hiện nay, Viện Quy hoạch xây dựng đã báo cáo Sở Xây dựng trình Uỷ ban nhân dân thành phố cho chủ trương điều chỉnh quy hoạch; dành 3.760 lô đất trong đó có 1.456 lô chưa có đất thực tế sẽ dùng để dự phòng phục vụ nhu cầu tái định cư và dự kiến các công trình công cộng phục vụ cộng đồng dân cư…

Mới nhất, UBND TP Đà Nẵng ban hành giá đất tái định cư ở dự án Golden Hills City (giai đoạn 1), khu B và khu C, dự án Khu tái định cư Hòa Liên 3 mở rộng ở huyện Hòa Vang.

Theo Cổng thông tin điện tử TP Đà Nẵng, giá đất ở tái định cư đường 10,5 m, mặt cắt 5-10,5-5 m, dự án Phân khu có ký hiệu B2-1, B2-9, B3-8, B3-1 thuộc dự án Golden Hills City (giai đoạn 1) và các phân khu A3-2, A3-6, A3-9, A3-10, B2-1, B2-5 thuộc dự án Golden Hills City - Khu B và Khu C là 434.000 đồng/m2.

Thửa đất đặc biệt có vị trí nằm ở góc ngã ba đường phố nhân hệ số 1,2; góc ngã 4 đường phố nhân hệ số 1,3.

Đối với dự án Khu tái định cư Hòa Liên 3 mở rộng, đường 5,5 m mặt cắt 3 - 5, 5 - 3 m là 3.520.000 đồng/m2; đường 7,5 m mặt cắt 4 - 7, 5 - 4 m với giá 3.960.000 đồng/m2.

Hệ số đối với thửa đất đặc biệt thuộc dự án trên được quy định như sau: Đối với vị trí đất nằm ở góc ngã ba đường phố thì nhân thêm hệ số 1,2; góc ngã 4 đường phố thì nhân hệ số 1,3; ba mặt tiền đường phố trở lên nhân hệ số 1,4.

Đối với vị trí đất có hai mặt tiền (mặt trước và mặt sau) nhân hệ số 1,1; tại góc bo cong (có hai mặt tiền nhưng không phải ở vị trí ngã ba, ngã tư) thì nhân thêm hệ số 1,05.

Vị trí đất có mặt tiền đường phố và đường kiệt mặt sau (với bề rộng đường kiệt từ 3 m trở lên) nhân hệ số 1,05.

Theo quy định thì diện tích đất áp dụng cho hệ số đối với thửa đất đặc biệt như trên chỉ tính trong phạm vi chiều sâu 25 m tính từ góc ngã ba, ngã tư, góc đường bo cong.

Đối với phần diện tích đất trong phạm vi chiều sâu từ 25 m trở lên thì giá đất tính bằng 0,7 giá đất quy định trên. Còn các trường hợp bố trí tái định cư theo diện hộ phụ thì nhân thêm hệ số hộ phụ theo quy định.

https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Kinhtechungkhoan.vn