Căn cứ giải quyết tranh chấp khi không có sổ đỏ

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Giải pháp trị tận gốc tranh chấp chung cư

Ảnh minh họa

Độc giả hỏi:

Chào Luật sư, hiện tại tôi có một mảnh đất không có giấy tờ, nhưng ông Quân hàng xóm lại cho rằng đất đó là của ông ấy.

Không có giấy tờ, không biết căn cứ như thế nào để được giải quyết tranh chấp. Mong Luật sư giải đáp giúp tôi.

Cám ơn Luật sư!

Luật sư trả lời:

Luật sư Tạ Quốc Cường, Giám đốc Công ty luật Hợp danh Sự thật trả lời độc giả như sau:

Theo Khoản 1 Điều 91 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai, tranh chấp đất đai trong trường hợp các bên tranh chấp không có sổ đỏ hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì việc giải quyết tranh chấp được thực hiện dựa theo các căn cứ sau:

1. Chứng cứ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất do các bên tranh chấp đất đai đưa ra;

2. Thực tế diện tích đất mà các bên tranh chấp đang sử dụng ngoài diện tích đất đang có tranh chấp và bình quân diện tích đất cho một nhân khẩu tại địa phương;

3. Sự phù hợp của hiện trạng sử dụng thửa đất đang có tranh chấp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

4. Chính sách ưu đãi người có công của Nhà nước;

5. Quy định của pháp luật về giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất.

Như vậy, trường hợp của bạn khi yêu cầu giải quyết tranh chấp bạn phải cung cấp được các chứng cứ về nguồn gốc sử dụng đất. Và những chứng cứ này bạn liên hệ với UBND xã/phương nơi có đất để xin trích lục hồ sơ làm chứng cứ trong quá trình chứng minh đất đó thuộc quyền sử dụng của bạn.

Trên đây là ý kiến tư vấn của Luật sư Tạ Quốc Cường về vấn đề mà bạn quan tâm, nếu bạn còn những thắc mắc khác xin hãy liên hệ với Luật sư để được giải đáp.

Trân trọng cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến chuyên mục“Luật sư trả lời”!

https://batdongsan.petrotimes.vn/

PV